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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 COGNAC - 16

Ref : 1899

201 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 193000€
Maison à vendre - 4 pièces - 83 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette charmante maison rénovée de 83 m² offrant un cadre de vie idéal. Avec ses deux chambres, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine moderne, elle est prête à vous accueillir. Vous apprécierez la salle d'eau refaite à neuf et sa cour pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis.
Buanderie et cave saine pour stockage.
Située dans un quartier calme, à deux pas du Jardin Public, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage individuel. Les commodités et écoles sont à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située. Contactez-nous pour la programmation de votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Cour (18 m2)
    • Cave (14 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1242 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1510,0 € pour 2021

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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