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Maison à vendre 9 pièces - 184 m² COGNAC - 16

Ref : 1983

262 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

Maison à vendre - 9 pièces - 184 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons, idéalement situé à Cognac, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.
Edifiés sur une même parcelle, vous profiterez d'un pavillon sur sous-sol construit en 1972 et d'une maison de plain-pied construite en 1974.
Maison 1 (90 m² habitables + sous-sol/garage 95 m²) : entrée, séjour, cuisine, quatre chambres, salle de bains et WC séparés. Grand sous-sol (garage et stockage).
Maison 2 ( 90m² habitables + garage 22 m²): entrée, séjour, cuisine, trois chambres, espace bureau, salle d'eau rénovée, cellier, WC séparés, garage non attenant.
Pour de plus amples renseignements et/ou le descriptif complet de chaque bien, contactez votre agence.
A la recherche d'une résidence principale pouvant également allier une activité professionnelle ou pour tout projet d'investissement locatif, ces biens à rafraichir vous attendent.
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Vue globale

Surface totale : 302 m²
Surface habitable : 184 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Nombre de pièces : 9
- Maison 1 (94 m²)
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (26 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Couloir (8 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Chambre 4 (10 m²)
- Sous-sol (45 m²)
- Garage (51 m²)
- Maison 2 (90 m²)
- Entrée (4 m²)
- Séjour (18 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (10 m²)
- Bureau (7 m²)
- Couloir (6 m²)
- Celier (9 m²)
- Garage (22 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaing crepi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1566 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2280,0 € pour 2021

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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0545830039

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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