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Maison à vendre 7 pièces - 232 m2 GENSAC LA PALLUE - 16

Ref : 2067

372 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 355000€
Maison à vendre - 7 pièces - 232 m2 - Gensac La Pallue - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence Century 21 XSO Immobilier, vous propose cette charmante maison située au cœur du village de Gensac-la-Pallue. Cette magnifique maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 231m², elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, idéale pour une famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Elle se compose d'un bel espace de vie convivial avec deux poêles à bois, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que 6 chambres dont une suite parentale. Son isolation en double vitrage et son système de chauffage individuel (chaudière Gaz) vous garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1314m², entièrement clos, avec une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement. La maison propose également un grand garage de 100m² offrant un grand espace généreux pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Charme, authenticité et prestations de qualité font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 332 m2
  • Surface habitable : 232 m2
  • Surface terrain : 1 314 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Salon (38 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Couloir (16 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Garage (100 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2604 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 16/10/2024

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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