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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 COGNAC - 16

Ref : 2171

304 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
Maison à vendre - 6 pièces - 200 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette charmante maison de ville située en plein coeur de Cognac, proche de toutes commodités, écoles et à 8 minutes à pied de la place François 1er et du Jardin Public. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée et placard, une vaste salle à manger avec placard, une cuisine équipée récente et moderne. Buanderie et toilettes.
Au premier étage : chambre avec baignoire, vasque et dressing, chambre avec salle d'eau et dressing, toilettes indépendants.
Au deuxième étage : deux chambres avec douche et vasque et des toilettes indépendants.
Pour vos moments de détente, profitez d'une cour, accessible depuis le salon ou la baie de la cuisine.
Un grand garage de 20 m², un grenier aménageable et une cave complètent ce bien!
A la recherche d'une maison aux beaux volumes pour accueillir votre famille, ce bien vous attend sans tarder!
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle a manger (25 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1828 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440,0 € et 4720,0 € pour 2022

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39
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Achat Vente
9,5/10
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