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Maison à vendre 3 pièces - 120 m2 COGNAC - 16

Ref : 2207

149 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
Maison à vendre - 3 pièces - 120 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette maison de 120 m², située à Cognac proche des commodités et de l'école.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, un séjour, une salle d'eau, une arrière-cuisine, une pièce de stockage, un garage, une cuisine et un coin repas donnant accès à une véranda,
A l'étage : un couloir qui dessert une chambre de 16 et un bureau (ou petite chambre) de 7 m² avec balcon et une salle de bains avec WC.
Double vitrage, isolation des combles et pompe à chaleur, la chaudière récemment installée.
Profitez à l'avant d'une cour exposée Sud, mais également une cour à l'arrière de la maison exposée Nord pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout sur une parcelle close de 194 m²
A la recherche d'une maison familiale à remettre au goût du jour, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et programmez votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Veranda (18 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle a manger (13 m2)
    • Salon (12 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Coin repas (13 m2)
    • Arriere cuisine (7 m2)
    • Rangement (17 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Grenier (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaing crepi
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2019
  • Taxe foncière : 1514 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29650kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920,0 € et 4000,0 € pour 2021

Bien proposé par Angélique reubrecht EI, agent commercial (RSAC 923380687)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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