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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 COGNAC - 16

Ref : 2241

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Maison à vendre - 4 pièces - 97 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

En exclusivité, découvrez cette charmante maison à vendre à Cognac, entièrement rénovée du sol au plafond ! en 2024, pour votre plus grand confort. Située dans un quartier paisible, cette résidence offre trois chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Le séjour lumineux et convivial vous invite à la détente, tandis que la terrasse vous permet de profiter des beaux jours en plein air.

La maison bénéficie d'une isolation optimale avec des murs et des fenêtres à double vitrage, assurant une efficacité énergétique remarquable. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous offrant une autonomie appréciable.

À seulement 10 minutes à pied du centre de Cognac, vous êtes parfaitement connecté aux transports. Les commodités sont à portée de main : écoles, commerces...

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et idéalement située à Cognac. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Dependance (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1856kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1860,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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