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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 62 m2 COGNAC - 16

Ref : 2264

138 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 62 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence Century 21 XSO Immobilier vous propose de découvrir cet appartement charmant et lumineux situé au cœur de Cognac proche de la place François Premier. Ce bien est idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 65 m², il offre un séjour agréable et lumineux de 18 m², deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Son balcon vous invite à vous détendre et à profiter de l'air frais.
Un parking sécurisé est à votre disposition.
La performance énergétique de cet appartement est excellente, grâce à une isolation en double vitrage et un chauffage collectif, garantissant confort et économies.

Vous apprécierez la proximité des commodités et écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1036 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1090,0 € pour 2022

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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