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Immeuble à vendre 164 m2 COGNAC - 16

Ref : 2286

128 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Immeuble à vendre - 164 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé en hyper centre de Cognac.
L'immeuble propose un local commercial et un appartement, tous les deux loués. Le local commercial de 63 m² se compose d'un magasin, une réserve et une pièce avec douche et WC .
L'appartement de 101 m² est composé au RDC d'une entrée. Au premier étage : séjour, cuisine. WC en demi-niveau. Au deuxième étage : deux chambres et une salle d'eau avec coin buanderie. Au troisième étage : une chambre et un bureau.
L'appartement bénéficie de double vitrage et d'une cour extérieure accessible par la cuisine.
Chauffage électrique pour l'immeuble.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1639 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900,0 € et 3950,0 € pour 2023

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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Location Gestion
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