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Maison à vendre 3 pièces - 64 m2 COGNAC - 16

Ref : 2294

118 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
Maison à vendre - 3 pièces - 64 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Rare ! Votre agence Century 21 vous propose en Exclusivité cette maison qui se distingue par son style unique, idéalement située "quartier St Jacques", proche de toutes commodités et école. Elle se compose de plain-pied d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage : grenier aménageable de 64 m². Une cave et un garage de 15 m² complètent ce bien.
A l'arrière de la maison, profitez d'un jardin agréable pour vos moments de détente.
Toiture entièrement refaite en 2021 et chaudière gaz récente!
Le tout sur une parcelle close de 388 m².
A la recherche d'un bien à rénover avec ce très fort potentiel, ne tardez plus, cette maison est faite pour vous!
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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Veranda (4,5 m2)
    • Grenier amenageable (64 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Cave (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1125 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36078kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2820,0 € pour 2023

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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