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Maison à vendre 4 pièces - 130 m2 JAVREZAC - 16

Ref : 2297

222 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Maison à vendre - 4 pièces - 130 m2 - Javrezac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Javrezac, idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodités. Avec ses 104 m² habitables, elle offre une véranda de 25m², un salon avec terrasse, une cuisine équipée aménagée indépendante, un bureau et trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards parfaites pour accueillir votre famille. Les deux salles d'eau assurent un quotidien pratique et agréable.

Profitez d'un espace de vie convivial avec un chauffage individuel et une excellente isolation thermique grâce au double vitrage. La maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Un garage complète ce bien, garantissant un stationnement facile.
Le tout sur une parcelle de 970 m²
Les commodités locales sont à portée de main : l'Intermarché est à 2 minutes en voiture

Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Veranda (25 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle deau + wc (2,5 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Cave (11 m2)
    • Stockage (6 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 898 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1470,0 € pour 2022

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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