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Maison à vendre 7 pièces - 216,50 m2 BOUTIERS ST TROJAN - 16

Ref : 2306

348 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 331750€
Maison à vendre - 7 pièces - 216,50 m2 - Boutiers St Trojan - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence XSO immobilier Century 21, vous propose cette charmante maison sur la commune de Boutiers Saint Trojan. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Elle se compose d'un bel espace de vie convivial avec une cheminée insert, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que 5 chambres dont une suite de plain-pied. Son isolation en double vitrage et son système de chauffage individuel (chaudière Gaz) vous garantissent un confort thermique tout au long de l'année.
Implantée sur un terrain de 1688m², la propriété offre un joli jardin paysager, un verger pour les amoureux de la nature, ainsi qu'un garage et une dépendance aux multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire)
Ne manquer pas cette opportunité alliant confort, cachet et espace extérieur généreux ! Contacter votre agence pour la programmation de votre visite !!

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Vue globale

  • Surface totale : 299,5 m2
  • Surface habitable : 216,5 m2
  • Surface terrain : 1 688 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre / salle deau / dressing (13 m2)
    • Degagement (13 m2)
    • Couloir (1 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre 2 (42 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (17,5 m2)
    • Chambre 5 (15,5 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Garage (36,5 m2)
    • Chaufferie (3 m2)
    • atelier (18 m2)
    • dépendance (11 m2)
    • carport (39,5 m2)
    • Entrée (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1881 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 14/03/2025

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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