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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 COGNAC - 16

Ref : 2357

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 198000€
Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Cognac, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Avec ses 110 m² habitables, cette charmante maison offre trois chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour le confort de chacun. La pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée vous invite à la détente et à la convivialité avec la cuisine ouverte et un accès sois à la terrasse ou au jardin.

La maison est en excellent état, prête à être habitée sans travaux. Vous apprécierez le confort du double vitrage et du chauffage individuel, tandis que le garage vous offre un espace de stationnement pratique.

Un carport et une dépendances de 54 m² est à votre disposition pour les amateurs de rénovation.

Sa situation est idéale : à seulement quelques minutes à pied des écoles Jules Michelet et du collège privé Saint-Joseph, elle est également proche des commerces. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 742 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cave (54 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1312 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19843kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 08/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1820,0 € pour 2021

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
0545830039
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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