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Maison à vendre 5 pièces - 114 m2 COGNAC - 16

Ref : 2365

170 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Maison à vendre - 5 pièces - 114 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

À vendre : Charmante maison à Cognac, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme tout en restant proche des commodités.

Cette maison offre une pièce de vie lumineuse (50 m²) avec une cuisine ouverte, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain privative. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau moderne et récemment rénovée avec WC, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour l'intimité et le confort.

Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, la maison dispose d'un chauffage individuel et de fenêtres à double vitrage, assurant ainsi confort et efficacité énergétique. L'eau chaude est également fournie de manière indépendante, pour plus de praticité au quotidien.

Située à seulement 9 minutes à pied de la gare de Cognac, cette maison bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2700,0 € pour 2021

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
0545830039
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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