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Maison à vendre 3 pièces - 85 m2 COGNAC - 16

Ref : 2366

182 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 171000€
Maison à vendre - 3 pièces - 85 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence XSO Immobilier Century 21, vous propose en exclusivité, cette charmante maison entièrement rénovée. Ses 85 m², offrent un cadre de vie idéal : elle dispose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, d'une cuisine équipée/aménagée, d'un WC. A l'étage : Un palier avec placard distribuant deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec ses WC et un système de climatisation. Profitez d'un système de chauffage central garantissant un confort optimal. La performance énergétique est excellente grâce à une isolation soignée et un double vitrage. A l'extérieur : une buanderie/chaufferie, une terrasse pour passer d'agréables moments et deux dépendances en fond de jardin. Le tout sur une parcelle de close de 146 m². Située à proximité de toutes commodités, faisant de cette maison un choix parfait. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez votre agence pour la programmation de votre visite !

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 146 m2
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 815 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14117kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1610,0 € pour 2021

Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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