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Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 COGNAC - 16

Ref : 2389

253 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 241000€
Maison à vendre - 5 pièces - 97 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison de ville idéalement située, au calme, à 6 mn à pied de la place François 1er et 9 mn du jardin public. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée spacieuse, un séjour donnant accès à la cour et des toilettes.
Au premier étage : un palier dessert trois chambres et une salle de bains rénovée avec WC sanibroyeur.
Au deuxième étage : une chambre mansardée.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage gaz (chaudière 2021), double vitrage et adoucisseur d'eau neuf.
Pour vos moments de détente, profitez d'une cour de 22 m² exposée Sud, à l'abri des regards.
Une cave de 20 m² complète ce bien.
A la recherche d'une maison en bel état général, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 74 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bain + WC (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1282 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 04/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1440,0 € pour 2021

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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