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Maison à vendre 7 pièces - 183 m2 BOUTEVILLE - 16

Ref : 2407

227 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
Maison à vendre - 7 pièces - 183 m2 - Bouteville - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence XSO immobilier Century21, vous propose de découvrir à la vente cette charmante et spacieuse maison de 183 m². Nichée au cœur d'un environnement paisible sur la commune de BOUTEVILLE, elle offre un vaste potentiel avec ses 6 chambres de belles tailles et ses 2 pièces mansardées supplémentaires. Cette maison se compose d'une entrée, une cuisine équipée/aménagée ouverte sur les pièces de vies lumineuse, un salon chaleureux avec sa cheminée et insert, un WC, un couloir distribuant 4 belles chambres et une salle de bains et douche. Dans la partie extension en rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 2 grandes chambres, un vaste dressing, une salle d'eau, un WC. A l'étage un palier desservant deux pièces mansardées pouvant être des chambres supplémentaires et un grenier pour un espace de stockage. Ce bien pourrait parfaitement convenir à une grande famille, une famille recomposée ou pour un projet professionnel de chambres d'hôtes. Un accès rapide aux écoles. A l'extérieur : Un double garage de 37.5 m² et un garage individuel de 18m² avec galeta tout deux attenant et un agréable jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle close de 1005m². Ne tardez pas, contactez votre agence pour la programmation de votre visite !!

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Vue globale

  • Surface totale : 238,5 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 1 005 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Salon (18 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre - Dressing (11 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Degagement (8,5 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre 6 (18,5 m2)
    • Chambre 7 (11,5 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Garage double (37,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1101 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2406,0 € et 3256,0 € pour 2021

Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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