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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 COGNAC - 16

Ref : 640

149 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied idéalement situé à Cognac, au calme et proche de toutes les commodités, école et lycée.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante. Un couloir dessert trois chambres et un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Un garage de 15 m² complète ce bien.
Pour vos moments de détente, profitez d'un jardin intimiste et arboré.
Une belle opportunité de vivre dans un quartier agréable et de remettre au goût du jour ce pavillon pouvant accueillir une famille.
Pour de plus amples renseignements, contactez votre agence, nous programmerons votre visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 673 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1564 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2690,0 € pour 2022

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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