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Maison à vendre 6 pièces - 195 m2 COGNAC - 16

Ref : 1819

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Découvrez cette maison de 195 m² située à Cognac, idéale pour une grande famille. Avec ses 5 chambres et 6 pièces, elle offre un espace de vie généreux . Profitez d'une salle à manger et d'un salon lumineux ouvert sur le jardin pour des moments de détente. Les 4 chambres situées à l'étage allant de 9 à 21 m² assurent intimité et tranquillité. Disposez d'une chambre en rez-de-chaussée (avec douche) et d'un bureau.
Un extérieur arboré avec terrasse ainsi que deux garages de 30 m² et 100 m² complètent ce bien.
Son emplacement est un véritable atout. Située à 10 minutes a pied de la place François Premier et de toutes commodités.
Vous êtes a la recherche d'un bien à rénover ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Cognac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Salle a manger (24 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Degagement (12 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Salle deau (3,5 m2)
    • Stockage (9 m2)
    • Cave (21 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Briques crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35282kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930,0 € et 9420,0 € pour 2021

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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